房屋所有权下降,债务上升 - 对于40岁以下的人来说,这看起来很严峻

作者:安徙汽

<p>澳大利亚家庭收入和劳动力市场(HILDA)调查显示,年轻人的房屋所有权正在下降,因为同一年龄组的抵押贷款债务几乎翻了一番</p><p>这也显示年轻人与父母的关系更长</p><p>墨尔本应用研究所经济和社会研究每年进行调查这是澳大利亚唯一具有全国代表性的家庭纵向研究,自2001年以来一直遵循相同的个人和家庭</p><p>调查显示,18至39岁的家庭拥有率从2002年的36%下降到25 2014年的百分比在同一年龄组中,拥有受抚养子女的家庭的住房拥有量下降幅度最大,从56%降至39%即使对于那些设法购买住房的人来说,抵押贷款债务也急剧上升</p><p> ,89%的这个年龄段的房主拥有抵押贷款债务到2014年这已经上升到94%更显着的是,平均房屋债务大幅上升D表示2015年12月的房价,平均房屋债务从2002年的约169,000澳元增长到2014年的约337,000澳元自全球金融危机以来的低利率意味着这些房主的抵押贷款还款仍然可以控制,但这一群体很容易受到加息的影响调查中的财富数据自2002年以来每四年收集一次,显示债务增加和所有权减少是更广泛人口趋势的一部分HILDA显示2015年65%的家庭属于自住住宅,低于69% 2001年实际上,房屋所有权的下降幅度大于自住户的下降这主要是因为成年子女与父母住在一起的时间更长</p><p>例如,HILDA数据显示22至25岁女性的比例与父母同住的人数从2001年的28%上升到2015年的48%</p><p>男性这一比例从42%上升到60%</p><p>在那些设法进入住房市场的人中,数据显示h的增长ome债务并不仅仅是因为他们为了购买房屋而借入更多资金</p><p>尽管大部分房屋业主仍然居住在同一个房屋中,但是他们的房屋出租率却高达30%到40%之间</p><p>即使在四年期间 - 例如,从2010年到2014年 - 至少有40%的年轻房主拥有抵押贷款增加了他们的名义房屋债务房屋债务超过其房屋价值的人口比例 - 也就是说,负资产 - 也有所上升2002年,24%的人在家中拥有负资产;在2014年,39%有负资产这是一个相对较小的比例,但这可能会改变,因为即使房价的小幅下降也会导致负资产流行率大幅上升2014年,不到20%的18岁至39岁的悉尼人在澳大利亚首都地区,澳大利亚城市北部地区和澳大利亚的非城市地区,房屋所有者占36%或更多</p><p>这在很大程度上反映了各地区房价的差异悉尼和墨尔本的房价特别高,而非城市地区一般来说房价相对较低18至39岁年龄段的收入区域差异也发挥作用房屋所有权率最高的是专业人士,而管理者则较少</p><p>他们的房屋所有权下降幅度相对较小其他职业,房屋所有权大幅下降2014年,房屋和个人服务工人,销售人员和房屋所有者的房屋所有权尤为罕见劳动者这种下降代表了这个年龄组的深刻社会变化,其中租房越来越成为住房的主要形式2002年,61%的35至39岁的人是房主 - 他们的年龄组明显占多数</p><p>到2014年,这一比例有年轻人的住房状况不断变化是澳大利亚财富分配更广泛变化的一部分HILDA调查显示,自2002年以来,平均财富年龄的差异有所增加</p><p>例如,2002年的净财富中值65岁及以上的人口是25岁至34岁人口的28倍</p><p>2014年,这一比例增加到45岁</p><p>年轻人的房屋所有权下降,这种更广泛的财富趋势对他们的长期经济福祉产生了影响</p><p>退休收入制度 即使房价增长放缓,而目前40岁以下的人中的许多人最终进入房地产市场,但在退休时,上升的比例很可能无法偿还抵押贷款</p><p>可能许多人会诉诸于退休金余额偿还住房贷款,反过来增加对养老金的要求这篇文章是最近发布的HILDA调查数据系列的一部分阅读更多:澳大利亚人想要的孩子比他们多,所以我们是否正处于人口危机之中</p><p> Pokies,运动和赛车伤害了每月赌徒的41%:调查男性仍然更喜欢母亲留在家里:....