悉尼人指责外国投资者高房价 - 调查

作者:从垮布

<p>根据本月公布的调查结果,悉尼人担心外国投资者,特别是中国房地产投资者正在推高房价</p><p>多数人认为外国投资者不应该被允许在悉尼购买住宅房地产</p><p>联邦预算是政府的最新预算试图在支持其支持外国投资的政策解决方案的同时,回应公众对澳大利亚城市住房负担能力的担忧中国政府也正在寻找政策解决方案来限制流出国外的大量资金但中国人打击“似乎没有起作用”我们调查了近900名悉尼人调查他们对外国房地产投资的看法政府监管外国投资和投资者的有效性是受访者关注的主要问题该调查获得了18岁以上人士的意见住在大悉尼河他们被问及住房负担能力,外国投资,悉尼房价的驱动因素以及对中国投资者的看法特别支持政府对外国住房投资的监管不力只有17%的受访者认为这是有效的几乎56%的参与者相信外国投资者不应该被允许购买悉尼的住宅房地产只有18%的人认为应该被允许超过63%的参与者不同意“政府应该鼓励更多的外国投资在更大的悉尼房地产市场”只有12%的参与者同意与此相反这些观点与政府对澳大利亚外国投资的地缘政治支持形成鲜明对比关于外国资本和投资者对澳大利亚城市特定社区和发展的影响的细粒度数据很少</p><p>因此,我们没有打算比较公众对有限经验证据的态度外国房地产投资对悉尼的影响调查结果的重要意义在于,尽管没有可靠的证据,悉尼人对外国投资有强烈的看法参与者对外国投资者和投资的担忧与他们对政府外国投资的担忧一致规则大约63%的悉尼人认为中国人是外国投资的重量级人物鉴于中国在悉尼和墨尔本的投资集中,这可能是准确的当我们发表声明“我欢迎中国外国投资者在我的郊区购买房产”,超过48%的参与者不同意其他研究显示,国内澳大利亚华人和中国国际买家之间存在公众混淆的可能性受访者被要求根据他们对悉尼房地产市场的了解,选择最多三个房价驱动因素最常提名的房价的驱动因素(64%的受访者)是外国投资者购买住房大约三分之一的调查参与者认为低利率(37%的受访者)和国内房主(32%)和投资者(32%)是更高的驱动因素住房价格当地住房分析师普遍同意这一点但超过四分之三的参与者(78%)同意这一说法:外国投资推高了悉尼的住房价格当反向框架时,“外国投资没有影响或影响很小在大悉尼房地产市场上,超过三分之二的参与者(68%)不同意该声明只有6%的参与者不同意外国投资增加房地产价格11%左右同意外国投资没有或影响微乎其微预计人们会报告外国人和资本正在推高房价并使澳大利亚人更难以在房地产市场上竞争但我们对此感到惊讶关于悉尼人对外国资本和住房供应的看法的调查结果来自房地产和房地产开发行业的强烈信息是,外国投资增加了住房供应,这反过来又对价格产生了下行压力政治家和游说团体认为这将有助于提高住房负担能力在澳大利亚主要城市但许多住房分析师认为,这种供应解决方案并不适用于外国或国内投资者的购买 似乎悉尼人不接受房地产行业关于外国投资者增加住房供应的信息,因此有助于缓解住房负担能力压力当被问及“外国投资是否有助于增加悉尼的住房供应”时,48%的参与者不同意声明另外25%“既不同意也不同意”政府面临的困境是如何在澳大利亚主要城市增加住房负担能力问题的同时管理外国投资本月的联邦预算包括对外国投资者的打击,....

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